来源时间为：2021-03-10
市场小结：上周南京二手房成交量2494套，环比小幅下滑3.9；新房认购1798套、成交量3159套，环比上涨10.2，共5盘加推，其中燕子矶热盘当天售罄。
1、成交量2494套环比下滑3.9
“金三”首周，南京二手房成交2494套（含高淳、溧水），环比小幅下滑了3.9，其中主城九大区成交2358套。春节假期后，南京二手房迅速回温，周成交量回升到2500套左右；传统销售旺季开端，楼市尚处缓冲期，预计未来2周，成交量将有所攀升。
南京二手住宅周成交量及环比情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
2、江宁、浦口、鼓楼仍排名前三
从各区成交来看，上周江宁仍排第一位，成交量433套；浦口成交量366套，排名第二；鼓楼紧随其后，成交量350套；金三首周，刚需客群是主力，两江板块购房占比较高。环比来看，除栖霞、雨花外，其余七大区成交量均有小幅下滑。
2.22-3.7南京各区二手住宅成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
1、新房成交量环比上涨10.2
据南京网上房地产数据显示，上周（3.1-3.7）南京商品住宅认购1798套、成交量3159套（含高淳、溧水），因开盘量较少，认购量环比下滑了27.5，成交量则涨了10.2。随着“金三银四”到来，新房市场将会迎来一波销许开盘潮，认购成交量预计会集中下旬。
3.1-3.7南京商品住宅认购、成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
2、浦口认购排第一成交破千套
从各区数据来看，上周浦口认购474套，排名第一；江宁排在第二位，认购334套；栖霞认购313套，排在第三位。成交量方面，浦口也排在第一位，上周成交突破千套；江宁排在第二位，成交511套；栖霞成交458套，排在第三。新房主力供货板块相对固定。
3.1-3.7南京各区商品住宅认购、成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
3、5盘加推仅1盘售罄
上周南京楼市共5盘加推，488套新房源上市，主力供货是江北、江宁、城北和都市圈板块。从去化情况看，燕子矶热盘万科燕语光年再次加推，本次推出108套新房源，销许均价34136元/㎡，中签率仅7.1，相比节后开盘明显降低，最终开盘当天售罄；其他4盘都是平推，项目仍有房源可售。
